الشقة غير مرخصة تجاري- ما المخاطر

الشقة غير مرخصة تجاري- ما المخاطر

شقة سكنية في مدينة نصر، يريد المالك تأجيرها إلى شركة بعقد ايجار جديد لمدة ٣ سنوات. الشقة غير مرخصة تجاري. ما المخاطر والغرامات التي قد يتعرض لها كل من المالك والمستأجر (الشركة)؟
وما هي الضريبة المستحقة على الايجار؟

الإجابات

أيمن مختار

أيمن مختار

مقر الشركه يعتبر اداري وليس تجاري وعلي ذلك يجوز للمالك تحويلها الي اداري عن طريق تقديم طلب تحويل للحي التابع له الشقه السكنيه ويجوز له الاسترشاد بحالات المثل الموجوده بالشارع او الحي وفي حاله الرفض يجوز له رفع دعوي بمجلس الدوله لارغام الحي علي التحويل

  • هل كانت هذه الإجابات مفيدة؟
أيمن مختار

أيمن مختار

اما بخصوص قيمه الضريبه علي الايجار فهي عده شرائح تبدأ ب ١١/١٠٠ وسوف اقوم بارسال هذه الشرائح بالتفصيل في اقرب وقت

  • هل كانت هذه الإجابات مفيدة؟
أيمن مختار

أيمن مختار

المخاطر قد تصل الي حد الغلق ولكن هذا لا يحدث غالبا ويتم الاكتفاء بتحويل عداد الكهرباء والغاز الي تجاري

  • هل كانت هذه الإجابات مفيدة؟
أيمن مختار

أيمن مختار

اما امكانيه التحويل من سكني الي تجاري فلابد له من قرار مسبق من الجهه المختصه بامكانيه التحويل في الشارع وفقا لضوابط تضعها جهه الاداره

  • هل كانت هذه الإجابات مفيدة؟
أيمن مختار

أيمن مختار

مقر الشركه يعتبر اداري وليس تجاري وعلي ذلك يجوز للمالك تحويلها الي اداري عن طريق تقديم طلب تحويل للحي التابع له الشقه السكنيه ويجوز له الاسترشاد بحالات المثل الموجوده بالشارع او الحي وفي حاله الرفض يجوز له رفع دعوي بمجلس الدوله لارغام الحي علي التحويل

  • هل كانت هذه الإجابات مفيدة؟