عقد جديد بسعر رخيص عشان الضرائب العقارية وعايزني امضي عليه ؟

عقد جديد بسعر رخيص عشان الضرائب العقارية وعايزني امضي عليه ؟

مساء الخير حضرتك عايزة أعرف ايه موقفي ان صاحب الشقة عايز يعمل عقد جديد بسعر رخيص عشان الضرائب العقارية وعايزني امضي عليه ؟

الإجابات

سامي البوادي

سامي البوادي

العقد المراد به كتابة ثمن اقل من اجل التهرب من نسبة ال٢.٥% المقررة كضريبة تصرفات عقارية

خطير جدا علي المشتري عندما بتم اثبات ثمن اقل بكثير من الثمن الحقيقي المدفوع اذ انه في اي حالة يتم فيها فسخ العقد او إبطاله سيكون هذا هو الثمن المعترف به  وعلي المضرور العناء لاثبات العكس

وهناك قاعدة قانونية شهيرة في هذا الشأن؛ وهي العقد شريعة المتعاقدين،

وعلي هذا ننصح ان من الافضل  أن يتفق الأطراف على أن يتحمل المشتري أو المتصرف له سداد تلك الضريبة  او يتحملونها مناصفة فلا ضرر في هذا الأمر، ويجوز بشرط عدم وجود نص قانوني يمنع ذلك، كما كان معمولًا به قبل صدور القانون 158 لسنة 2018، فكان قبل صدور هذا القانون لا يجوز الاتفاق على أن يتحمل تلك الضريبة المشتري أو المتصرف له. اما الان فيجوز

  • هل كانت هذه الإجابات مفيدة؟